Vous achetez votre première maison ? Vous cherchez la résidence de vos rêves et avez peur de faire des erreurs ? Dans cet article, nous allons vous donner quelques éléments qui pourront vous aider lors de l’achat d’une nouvelle maison. Prêt à en savoir plus ? Commençons dès maintenant !
Plan de l'article
Négociez toujours avec le vendeur de la maison
Ce n’est pas parce que cette année sera encore une fois un marché de vendeurs, du moins dans les endroits populaires, que vous ne pouvez pas négocier. Vous pouvez toujours vous lancer dans une guerre d’enchères, remporter le marché, puis inspecter la maison. Les inspections sont essentielles pour déterminer ce qui devra être réglé une fois que la maison aura changé de propriétaire, et ce que le vendeur devra faire pour vous dédommager de ces problèmes. Nous recommandons par ailleurs d’assurer son logement avec la société générale !
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Bien sûr, le vendeur peut dire que la maison est vendue en l’état, mais vous pouvez toujours demander ce qu’il en est de ceci, de cela, et de cette autre chose ? Si vous n’obtenez pas une inspection de qualité, il vous sera difficile de demander des crédits pour les frais de clôture ou même une baisse du prix d’achat. Prenez cela très au sérieux, le retour sur investissement peut être stupéfiant.
Sachez également que sur certains marchés, les acheteurs peuvent avoir le dessus. Tous les marchés immobiliers ne sont pas encore en ébullition, et il se peut que vous puissiez faire une offre inférieure au prix demandé tout en obtenant de l’argent pour les travaux. Prenez un moment pour mieux comprendre votre marché cible. Vérifiez le prix de vente initial et le prix de vente final moyen.
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Faites toujours vos devoirs en matière de prêt
Même si vous avez les mains pleines avec un agent immobilier, il est important de ne pas négliger votre prêt. Votre agent immobilier aura son prêteur préféré que vous « devriez vraiment envisager d’utiliser parce qu’il est le meilleur », mais vous n’êtes pas obligé de l’utiliser ou même de lui parler. Demander un devis par courtoisie pour que les choses restent amicales et pour apaiser votre agent, mais faites aussi le tour des autres banques, coopératives de crédit, prêteurs et courtiers.
En même temps, réfléchissez à la façon dont vous voulez structurer le prêt, y compris la mise de fonds, le type de prêt et le programme de prêt. Le taux fixe sur 30 ans n’est pas toujours une évidence, bien qu’à l’heure actuelle, il soit difficile de s’y opposer, l’inflation semblant effrayante. Il existe également d’autres programmes de prêt qui peuvent s’avérer judicieux.
Attendez-vous à un très bon taux
Si vous avez fait vos devoirs et que vous êtes en bonne santé financière, vous devriez pouvoir mettre la main sur un taux très bas cette année. En fait, les taux d’intérêt sont historiquement incroyables en ce moment, même s’ils ne sont plus à leur plus bas niveau historique. Bien sûr, votre taux pourrait commencer par « 3 » au lieu de « 2 », mais cela pourrait être négligeable. Et un taux fixe de 3 % sur 30 ans reste une excellente affaire, surtout si l’inflation s’aggrave et que les taux d’intérêt augmentent.
