Lorsque les dettes sur crédit immobilier semblent pesantes, vous devez vite agir pour vous remettre sur pied financièrement. Il vous faut donc un rachat de crédit immobilier pour alléger vos mensualités. Et ce, en substituant votre prêt actuel par un autre plus petit. Mais pour bénéficier d’un tel rachat de crédit immobilier, il vous faudra des documents bien tangibles pour : gagner la confiance de l’organisme financier que vous comptez solliciter. Cet article vous sert de ce fait de guide pour découvrir ces documents.
Plan de l'article
Rachat de crédit immobilier : comment se passe-t-il ?
Pour obtenir un rachat de crédit immobilier, vous devez à priori monter votre dossier. Il s’agit de certains documents justificatifs qui renseignent mieux sur votre état. Votre identité, votre situation professionnelle, votre habitation, votre pouvoir financier, etc. C’est une étape importante dans la démarche qui permettra à la banque de connaître votre capacité de remboursement. Ainsi si elle doit vous faire confiance ou non.
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L’étape suivante consiste à faire la demande proprement dite de votre rachat de crédit immobilier. Et pour cette escale, vous avez plusieurs possibilités. Soit aller vers une banque directement, soit vers un intermédiaire de celle-ci. On les prénomme courtier ou comparateur qui vont vous aider à choisir les meilleures banques selon : leurs offres et vos besoins. Par ailleurs, lorsque vous soumettez, il faut que l’organisme financier étudie si vous êtes éligibles au regroupement de crédits immobilier.
C’est l’étape d’étude de faisabilité de votre requête. Lorsque votre demande retiendra attention, l’analyste en charge vous enverra l’offre de contrat signé à domicile. Vous aurez à partir de cet instant 10 jours maxi pour lire les clauses du contrat et signer si : elles vous conviennent. Enfin, vous retournez le contrat signé pour permettre à l’institution prêteuse de vous débloquer le montant restant dû.
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Quels documents pour être éligible au rachat de crédit immobilier ?
Maintenant que vous avec connaissance des démarches à suivre pour qu’on vous rachète votre crédit immobilier, il est temps d’apprêter : les documents qui vont favoriser les choses. En effet, il s’agit en premier lieu votre carte d’identité ou un passeport en cours de validité. Aussi, vous devez fournir votre livret de famille en plus du contrat de votre mariage ; ou de votre jugement de divorce au pire des cas.
Par ailleurs, vous devez pouvoir fournir vos trois précédentes fiches de paye ainsi que les deux précédents avis d’imposition. Pour ce dernier, ce sera pour avoir connaissance de l’impôt dont vous êtes redevables. Vous aurez à fournir aussi votre relevé d’identité bancaire (RIB), un contrat de travail. Outre ces papiers, la facture d’électricité, l’avis de taxe foncière vous seront aussi demandées.
Lorsque vous êtes une Société Civile Immobilière, la banque vous exigera de fournir vos différents statuts. De la même manière, un locataire va devoir en plus des pièces d’identité et autres fournir : son contrat de bail et sa précédente quittance de loyer. Enfin, lorsque vous avez un bien immobilier, vous devez apporter le titre de propriété suivi de l’estimation de sa valeur.
Que recherchent les institutions financières dans vos dossiers ?
Lorsque vous voulez obtenir un rachat de crédit immobilier, gardez à l’esprit que : votre profil sera étudié de façon minutieuse comme il s’agit d’un nouveau crédit bancaire. En effet, la banque veut avoir l’assurance qu’elle est en sécurité si elle vous octroie le prêt. De ce fait, tout en rapport avec votre capacité à rembourser sera passé au peigne fin.
Analyser votre capacité de remboursement
Afin de s’assurer que vous allez pouvoir rembourser, l’institution financière va alors prêter attention à la régularité de vos entrées. Aussi, la banque va voir jusqu’à quel taux vous vous êtes endettés après l’opération. En plus, elle va voir la façon dont vous gérez vos comptes bancaires. Sans oublier votre montant restant à vivre quand elle va vous octroyer le rachat de crédit immobilier.
Analyser vos créances en cours
Puisqu’il s’agit d’un rachat de crédit immobilier, certains paramètres à étudier de près entrent en ligne de compte. À titre d’exemple, le nombre de prêts contracté à vous racheter, le taux auquel ces prêts vous ont été attribués. Aussi, ce qui vous reste à restituer sans oublier le temps qui vous reste à rembourser vos dus. Voilà en bref ce que recherchent les institutions financières lors d’un rachat de crédit immobilier.
