Depuis le projet du supermétro à Bagneux, cette ville en Île-de-France a suscité plus d’intérêts chez les investisseurs et les promoteurs immobiliers. D’ailleurs, il a toujours intéressé ces derniers en raison de la vie plus abordable par rapport à sa proximité de la capitale. Mais est-ce intéressant de vivre à Bagneux ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence principale/secondaire, découvrez ici les éléments qui vous permettront de répondre à cette question.
Plan de l'article
Ville dynamique et moderne pour les futurs propriétaires
En matière d’emplacement, la ville de Bagneux est très intéressante en raison de son accessibilité et de sa proximité avec Paris. Plusieurs lignes de bus et de métro la relient aux villes voisines, y compris la ligne de métro 4. Faisant partie des bénéficiaires du Projet Grand Paris Express, la ligne 15 est prévue pour 2025.
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Si l’accessibilité est un de vos critères pour choisir une ville, n’hésitez pas à investir dans un programme neuf à Bagneux (Hauts-de-Seine). De plus, les nombreuses transformations effectuées dans la ville ont renforcé le dynamisme de la ville. Habiter à Bagneux vous permet donc de bénéficier des avantages de toutes les villes bien desservies dans les arrondissements de la capitale, sans le coût de vie élevé.
Dans quels quartiers habiter à Bagneux ?
Tout dépend de vos besoins si vous envisagez d’acheter une résidence principale ou une résidence secondaire. Si vous souhaitez faire de l’investissement locatif, il faut étudier les besoins de vos cibles.
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Si vous recherchez un quartier très animé et dynamique par exemple, vous pouvez choisir le quartier de Pierre Plate, de Prunier Hardy ou à Anatole France. Si, au contraire, vous recherchez un quartier calme, mais toujours avec les commodités, vous devez considérer La Rapie ou le quartier de Tertres-Cuverons-Brugnauts.
Si vous recherchez un quartier calme et résidentiel, optez pour les quartiers dont la plupart des habitations sont des appartements comme le quartier de Paul Vaillant Couturier, de Schweitzer ou de Barbanson. En fait, ce sont des quartiers composés principalement de locataires. Si vous aimez habiter dans les grandes villes et les quartiers plus denses, optez pour le quartier de Champ des Oiseaux ou pourquoi pas le centre-ville ?
Quid du prix et de l’investissement immobilier à Bagneux ?
Comme dans toutes les régions et toutes les villes, le prix de l’immobilier varie en fonction de plusieurs critères : le standing, le type de logement, le quartier, les commodités, l’accessibilité, etc.
Le prix moyen du mètre carré de l’immobilier à Bagneux varie de 4 850 à 6 030 € selon les quartiers. Dans les quartiers très animés, le prix va de 4 510 € à 7 780 €. Idem pour les quartiers résidentiels, car ces derniers sont plutôt éloignés de la ville. Dans les quartiers calmes, le prix peut aller jusqu’à 8 270 €. Dans les quartiers denses et au centre-ville, le prix oscille entre 4 360 et 7 490 €.
La ville est plutôt composée d’appartements (plus de 88 % des logements). La plupart des habitants sont aussi des locataires (75 % des occupants des appartements sont des locataires). Il s’agit alors d’une ville intéressante pour un investissement locatif. L’acquisition de maison serait aussi une option à envisager.
