Votre maison ou votre appartement doit être un logement confortable et sécuritaire. Si vous décidez de mettre votre bien en vente ou en location, il est important de réaliser tous les diagnostics immobiliers nécessaires. Pour qu’ils soient fiables, ils doivent être réalisés par des spécialistes du domaine. Il convient donc de bien choisir le diagnostiqueur à qui vous confierez cette tâche. Découvrez quelques conseils pour vous aider à mieux vous orienter dans votre choix.
Les diagnostics immobiliers : une étape obligatoire pour la vente ou la location
Dans le cadre d’une vente ou d’une location immobilière, le propriétaire doit fournir au client (locataire ou acheteur potentiel) un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) le jour de la signature du contrat. Ce dossier contient les résultats des différents diagnostics obligatoires réalisés sur le bien immobilier. Comme expliqué sur cette page https://blog.allodiagnostic.com/3-conseils-pour-choisir-sa-societe-de-diagnostic-immobilier/, ce dossier doit être réalisé par un spécialiste formé et certifié pour être valide.
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Il s’agit d’une démarche obligatoire pour conclure une transaction immobilière. Grâce à ces diagnostics immobiliers, le propriétaire pourra identifier les éventuels défauts présents sur son bien. Il pourra ensuite entreprendre les travaux nécessaires pour améliorer l’état de son logement, ce qui va rehausser sa valeur sur le marché. Le diagnostic de performance énergétique, par exemple, renseigne le propriétaire sur les besoins énergétiques de son habitation et ses émissions de CO². Lorsque ce diagnostic donne des résultats positifs, cela signifie que vous possédez un logement qui offre de bonnes performances énergétiques tout en ayant un faible impact sur l’environnement. Parmi les autres diagnostics obligatoires, on retrouve :
- le diagnostic électrique,
- le diagnostic gaz,
- le diagnostic termites,
- l’ERP,
- le diagnostic plomb,
- le diagnostic loi Carrez,
- le diagnostic amiante, etc.
Ces diagnostics renseignent sur l’état général du logement, la qualité de ses installations et de ses équipements ainsi que la présence ou non de certaines substances (comme l’amiante, le plomb, etc.) qui présentent un danger pour la santé des occupants. Ces diagnostics constituent donc un gage de sécurité et de confort pour les futurs résidents.
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Nos conseils pour bien choisir votre diagnostiqueur immobilier
Réaliser un diagnostic immobilier nécessite des compétences spécifiques et l’usage du matériel adéquat. Un particulier ne peut donc pas accomplir cette tâche. Dans ce cas, il est préférable de faire appel à un diagnostiqueur immobilier qualifié pour avoir l’assurance d’obtenir des résultats fiables. Il faut toutefois savoir comment choisir un professionnel compétent et digne de confiance.
Pour y parvenir, il faut prêter attention à certains éléments clés avant d’engager un diagnostiqueur. Exigez tout d’abord de votre diagnostiqueur des certifications qui témoignent de ses compétences et de son expérience dans le domaine. Chaque diagnostic dispose de sa propre certification. Assurez-vous que le professionnel ou la société que vous souhaitez engager est certifié pour réaliser tous les diagnostics obligatoires. Conformément à la loi, votre diagnostiqueur doit également avoir une assurance responsabilité civile professionnelle. En cas de litiges, les erreurs et leurs conséquences seront ainsi couvertes par l’assurance du diagnostiqueur.
Le diagnostiqueur doit par ailleurs être transparent, impartial et surtout indépendant. L’indépendance de ce dernier est une obligation selon la loi. Cette loi a été votée pour éviter aux diagnostiqueurs de prendre une commission ou d’être perçus comme porteurs d’affaires. La notoriété du diagnostiqueur, son professionnalisme, sa réactivité et sa proximité sont d’autres éléments que vous pouvez prendre en compte pour bien choisir votre prestataire.
